Wat kost een studentenkamer?

Wat kost op kamers gaan als je gaat studeren? Er zijn veel verschillen in de kwaliteit van kamers en er zijn ook heel verschillende prijzen. Hoe ontdek je wat een gemiddelde en redelijke huurprijs is voor een kamer? Lees ook tips om een kamer te zoeken.

Hoe en wanneer inschrijven voor een studentenkamer?

In de meeste studentensteden is er een tekort aan kamers. Door in te schrijven bij ROOM kom je op de wachtlijst voor studentenkamers in meer dan tien steden. Dit kan vanaf 16 jaar en  kost eenmalig 35,- Hoe langer je staat ingeschreven, hoe meer kans je hebt op een kamer.

De kamers die op ROOM.nl worden aangeboden zijn van non-profit woningcorporaties. Deze zijn gemiddeld goedkoper dan kamers die door particuliere verhuurders worden aangeboden.

Een student moet zich ook afvragen hoe hij graag wil gaan wonen. Alleen op een kamer met een hospita, met een groep andere studenten op een studentenflat? In de binnenstad of liever in een klein dorp in de buurt? Uit onderzoek van de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting blijkt dat het beter gaat met het welzijn van studenten die wonen in een huis met gedeelde voorzieningen dan studenten die alleen in een studio wonen of bij hun ouders blijven wonen.

Wat kost een studentenkamer in verschillende steden?

Volgens de meest recente Landelijke Monitor Studentenhuisvesting zijn de woonlasten in Amsterdam, Arnhem, Den Haag, Eindhoven, Maastricht en Rotterdam met 600 euro of meer hoger dan gemiddeld. De woonlasten in Enschede, Zwolle en Wageningen zijn met 500 euro of minder beduidend lager dan in de andere steden.

Woonlasten zijn de huurprijs met daarbij opgeteld kosten voor gas, water, elektriciteit, servicekosten, gemeentelijke heffingen en internet. Aftrek van eventuele huurtoeslag is niet meegeteld. Er zijn voorwaarden voor huurtoeslag. Studenten die een kamer huren met gedeelde voorzieningen hebben vaker geen recht op huurtoeslag. Toch zijn de gemiddelde woonlasten na aftrek van huurtoeslag bij kamers met gedeelde voorzieningen lager dan bij zelfstandige appartementen of studio’s.

Gemiddelde uitgaven van studenten op kamers

Het Nibud doet onderzoek naar de financiële positie van mbo, hbo en universitair studenten. Dit gaven uitwonende hbo en universitair studenten gemiddeld per maand uit in studiejaar 2024/2025:

• Huur (inclusief energie, water, tv, internet) gemiddeld €561,-
• Boodschappen €244,-
• Studieboeken en andere zaken voor de studie € 41,-
• Vervoer naast de OV kaart  €67,-
• Ontspanning, uitgaan sport €239,-
• Kleding en schoenen €60,-
• Zorgverzekering €156,-
• Telefoon €16,-

Hoeveel borg voor een studentenkamer?

De verhuurder mag een borg vragen van maximaal twee keer het bedrag van de kale huurprijs, dus zonder extra kosten. Je kunt bezwaar maken tegen een te hoge borg. Na de huurperiode moet de verhuurder waarborgsom binnen 14 dagen terugbetalen. Hierover hoeft hij geen rente te betalen.

Hoe zit het met het puntensysteem voor kamers?

Er is een ‘puntensysteem‘ waarmee je kunt berekenen hoeveel een kamer mag kosten. Het puntensysteem helpt ook om kamers te vergelijken. Dit puntensysteem is door de Rijksoverheid vastgesteld. Hiermee kan een student bekijken of zijn kamer een redelijk aantal punten heeft gekregen. Het berekenen van de hoeveelheid punten is een inschatting. Op basis hiervan kun je in een tabel bekijken of je een redelijke huurprijs betaalt.

Met het puntensysteem kun je de maximale huurprijs van een kamer berekenen. De volgende onderdelen tellen mee bij het berekenen van de punten voor een studentenkamer:

• De oppervlakte van de kamer en de ruimtes die de student alleen heeft, bijvoorbeeld de keuken
• Centrale verwarming, gaskachels of aansluitmogelijkheden hiervoor
• Eigen keuken of gedeelde keuken
• Eigen toilet of gemeenschappelijk toilet
• Eigen douche of bad, of gemeenschappelijk gebruik hiervan.

Extra punten en kosten

Extra voorzieningen leveren extra punten op. Denk daarbij aan thermostaatknoppen op de verwarming, een tuin of een fietsenberging. Er zijn ook aftrekpunten, bijvoorbeeld een hele kleine kamer, ernstige geluidsoverlast, als er alleen een raam op een gekke plek zit of als je niet mag koken. Om dit goed in te schatten en welke huurprijs daar dan bij hoort kun je een formulier invullen.

De huurcommissie kan helpen als huurder en verhuurder het niet eens worden over de huurprijs. Er zijn rechten en plichten voor huurder en verhuurder.

Natuurlijk maakt een student meer studiekosten. De kamer is wel een van de grootste kostenposten, collegegeld, boodschappen, geld voor ontspanning… dat komt er allemaal nog bij.

Dit is een update van een artikel gemaakt door Hermien Miltenburg